宅建勉強中レポート♪

※今回は宅建の話だけで
　かなりマニアックですので、興味ない方はスルーしてください。




カテゴリー分けたんで、


今日も、宅建の勉強の話を。


以前に、
１権利関係
２宅建業法
３法令上の制限
４税その他

の４つの分野から出題されると書きましたが、
現在勉強は、３法令上の制限、まで進んでますよ♪


宅建業法は、権利関係に比べると簡単でした（言い切ったけど・・大丈夫か・・・）
今やっている法令上の制限は、暗記が多いけど
これもなかなか面白いです＾＾


ほら、新聞広告とかに載ってる
第一種低層住居専用地域　の意味とか、
建ぺい率や容積率　とかのことが出てきます＾＾
農地転用とか、確認申請とかも。


市街化調整区域、ってところに土地を買おうとしていた
前の会社の社長が、ある人にアドバイスされてやめたのですが
意味分かってなかったけど、今回わかりましたよ＾＾


そういえば我が家の土地って、
どういう地区？？
ちゃんと知らなかったわ！
と思って、土地の契約書を引っ張りだしてみました＾＾


ウチは
市街化区域内で、第一種中高層住居専用地域、
道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・絶対高さ制限とかが
ついてるようです。


へえ～～。
もちろん、この内容は
重要事項説明書に記載されてますし、
ちゃんと取引主任者の署名捺印もありました＾＾


本物が家にあると、
テキストだけで勉強するよりも、理解が進みますよ＾＾
実は登記事項証明書もありますので
これもすごく食い入るように眺めています♪

ただ、
土地の登記事項証証明書は、
現在抵当権が付いていますのですが、
抵当権設定後に発行したものがないのでちょっと見てみたい＾＾
そのために登記事項証明書とりに行くのはもったいないですね。
（手数料として、印紙で１０００円必要なのです）


------------------------------------
いつも読んでくださってありがとうございます。

こんなん買ってきました＾＾

鑑賞用です＾＾


なんで色が違うんだろ？不思議。




応援ありがとうございます♪
いろいろと、励みになってますよ♪


カテゴリー分けてみました↓

にほんブログ村


コチラも、一応？お願いします♪
人気ブログランキングへ

いつもありがとうございます♪