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2008年に徳島でおウチを建てました♪でも・・・・よくありがちなことに!!すぐに転勤・・ 旦那は東京で単身赴任中(汗) 最近はおウチブログというよりは、日常生活ブログになっていますが・・・よろしくお願いします♪
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にゃん太郎♪
職業:今は契約社員だよ♪3月まで♪
趣味:何をやってもすぐ飽きる
妙齢の2児の母
得意な事は、ネコの鳴きまね
苦手な事は、部屋の片付け

2008年11月
  新居に入居。
2009年10月~
  単身赴任開始(東京よん)
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 2009/07/12 (Sun)
※今回は宅建の話だけで
 かなりマニアックですので、興味ない方はスルーしてください。




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今日も、宅建の勉強の話を。


以前に、
1権利関係
2宅建業法
3法令上の制限
4税その他

の4つの分野から出題されると書きましたが、
現在勉強は、3法令上の制限、まで進んでますよ♪


宅建業法は、権利関係に比べると簡単でした(言い切ったけど・・大丈夫か・・・)
今やっている法令上の制限は、暗記が多いけど
これもなかなか面白いです^^


ほら、新聞広告とかに載ってる
第一種低層住居専用地域 の意味とか、
建ぺい率や容積率 とかのことが出てきます^^
農地転用とか、確認申請とかも。


市街化調整区域、ってところに土地を買おうとしていた
前の会社の社長が、ある人にアドバイスされてやめたのですが
意味分かってなかったけど、今回わかりましたよ^^


そういえば我が家の土地って、
どういう地区??
ちゃんと知らなかったわ!
と思って、土地の契約書を引っ張りだしてみました^^


ウチは
市街化区域内で、第一種中高層住居専用地域、
道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・絶対高さ制限とかが
ついてるようです。


へえ~~。
もちろん、この内容は
重要事項説明書に記載されてますし、
ちゃんと取引主任者の署名捺印もありました^^


本物が家にあると、
テキストだけで勉強するよりも、理解が進みますよ^^
実は登記事項証明書もありますので
これもすごく食い入るように眺めています♪

ただ、
土地の登記事項証証明書は、
現在抵当権が付いていますのですが、
抵当権設定後に発行したものがないのでちょっと見てみたい^^
そのために登記事項証明書とりに行くのはもったいないですね。
(手数料として、印紙で1000円必要なのです)


------------------------------------
いつも読んでくださってありがとうございます。

こんなん買ってきました^^

鑑賞用です^^


なんで色が違うんだろ?不思議。




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sirube URL 2009/07/13(Mon)00:25:38 :編集
 sirube 様
コメントありがとうございます^^
相互リンクの件、ありがとうございます♪
宅建仲間がいないのでぜひ活用させていただきますね^^
にゃん太郎♪ URL 2009/07/15(Wed)07:51:16 :編集
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