祝☆合格

今日発表になりました＾＾

宅建合格しました♪


とりあえず、速報です～♪
応援してくださってありがとうございました。
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ユーキャンから解答分析が届きました♪

ユーキャンから
こんなものが届きました♪



私の解答をネットのサイトに登録してあったんです。
そしたら無料で分析結果を送ってくれるというサービス。


やっぱり私は３８点のようです♪
ま、マークミスがなければ、だけど。

気がつけば、合格発表まで８日ですね＾＾
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いつも読んでくださって
ありがとうございます。


今朝、旦那はまたまた東京へ旅立っていきましたよ。
今日からはまたまた家事も手抜きだな（爆）



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おウチブログとではないわけのわからないブログに
なってしまってますが、読んでくださっている方も居て恐縮です。

解答の分かれていた問題：問３１

いろんな予備校や通信講座でも解釈が分かれていた問３１



宅建業法の自ら売主制限（他人物売買）の問題です。

Ａ：宅建業者（売主）
Ｂ：甲土地の所有者
Ｃ：買主（宅建業者ではない）

という前提がある中の、ひとつの選択肢


Ａは、甲土地の売買が宅地建物取引業法第４１条第１項に
規定する手付金の保全措置が必要な売買に該当するとき
Ｃから受け取る手付金について当該保全措置を講じておけば、
Ｃとの間で売買契約を締結することができる。
　　




宅建業法には、
他人物売買の禁止というのがありまして、
自ら売主として他人の所有する土地等を販売するときは、
土地の所有者から売買の契約をしておかないといけない、
というものです。

で、この選択肢の正誤ですが、
保全措置をしたら（他人物でも）契約できる、
という風に解釈して、
他人物は契約しなきゃだめよね、ということで、
私は、誤　と判断しました。

でも、
速報サイトの見解では、正　に偏ってきているようですね。


なんでだろう？
と思って、いろいろネット検索してみると、


未完成物件の場合、
保全措置を講ずれば、契約締結してもいい、という
条文があるようです。

し、知らんかった・・・・


ユーキャンのテキストにそんなん書いてあったっけ？
と思って、見たら・・・書いてました。あはは。


で、未完成物件てのが、書いてないのですが、
法第４１条第１項　てのが、未完成物件のことだけに関係する
条文らしく、そこでのみ、判断ができる問だったようです。



ユーキャンのＤＶＤとかには、
条文を覚える必要なんてない、と載ってたんだけどなあ・・・




今回の場合、４つの選択肢から一つの正、もしくは誤を探す問ではなく
誤っている組み合わせを聞く問だったので、
消去法というのが使えないのもつらかったっす・・・・


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いつも読んでくださって
ありがとうございます。


他にもいっぱい間違えた問があるんだけど
この問３１と、３８は、ネットでも特に議論されているので
つい深追いしてしまってます。


もう一問の３８は、私の解答があってるみたいなので、
一応、３８点、というのが私の得点のようです。


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ハードな一日・・・・・

酔っ払いなにゃん太郎なので、
変な変換だったらごめん・・・


日付が変わってしまいましたが
18日はハードな一日でした。


朝6時に起きて、運動会のお弁当を作り、

運動会で観戦し、


11時からＪＲで宅建試験会場に向かい


宅建試験を受けた後、


宅建試験会場の徳島大学工学部から徳島駅まで歩き、


そごうとかで買い物をし、


同じくＪＲでやってきた旦那と待ち合わせして


夫婦で送別会＾＾


居酒屋１件、バー2件をハシゴし、

最終のＪＲで帰りついたところ＾＾



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子供たちは、ばあちゃんのおウチにお泊りーー＾＾




さて。


宅建試験ですが、

各社講座サイトＨＰで速報が出ています。
それによると！！

今のところ私の採点は38点のようです。
合格点予想が35点±1点のようなので、
そのサイトを信じたら、合格のはず・・・・・・・・。


正式発表は、12月2日ですが・・・・

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今年の試験の感想。


過去問を数年分やった感触からすると、
昨年度に比べると簡単な印象ですが、
私自身の知識の穴をつつかれたような印象をうけました。

少し気になったのは、
一つの講座（私の場合、ユーキャン）の教材だけをやっていたのですが
試験期間は、
いろんな民間の講座の教材を分析して
載っていない問題を出してるのでは？
と思ったこと。

ユーキャンの教材には一つも出てこなかったことが
問9、問46　に出てきたりしたので＾＾

夕方、18：30に出た速報で取りあえず受かってそう、というのがわかった私は、
旦那の送別会から、私の祝賀会に移行して
呑みすぎたかも（爆）




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いつも読んでくださって
ありがとうございます。

まだ、結果はわかりませんが、
取り合えず、今日びっくりしたのは
徳島県で900人も受験生がいるのにもかかわらず、
前後の席だった、Ｋさん＾＾
その後の打ち合わせはうまくいきましたでしょうか（－－
ふふ＾＾


最近ハマってるあるものがあるんで
しばらく、それにどっぷりつかる予定＾＾
ちょっとヲタな内容なんで、またおいおい（爆）




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宅建勉強レポート♪後一週間！

※今回も宅建の話だけで
　かなりマニアックですので、興味ない方はスルーしてください。


宅建の本試験が、あと一週間になりました。

勉強の進捗ですが・・・・


何と！
過去問や模試で、40点代を出すことができるようになりましたよ♪

ただですね、

平成20年度（去年ですね）の過去問やったら35点・・・
昨年の合格点は33点だったらしいので受かるといえば受かりますが
去年の過去問は、テキストでも出てきてたので
白紙の状態で解いたら、もっと点数は低いはず。

ネットで調べたところ
平成20年度の試験は、かなり難しかったそうです。
見たことない問題がいっぱい、と書いてる人もいたし、
私もそう感じました。
税金の問題は、宅建とはあまり関係ない総合課税が出てたり・・・


今年は、出題分野の問題数に変更があったので
さて、どんな問題になるのやら・・・

取りあえず、あと一週間、やれるだけのことはやりたいです。


・・・・といいながら、
3連休＋秋休み中・・・・・子供と出かけたりバーベキューしたり、
こんな時間に起きているのは
昼間のバーベキューのあと、寝てしまって変な時間に目が覚めたから（爆）

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いつも読んでくださってありがとうございます。


昨日は秋祭りの花火がありまして、
歩いて出かけてまして、
ビールを飲みながら花火・・・

帰り・・・
何もないところで、こけそうになって・・・・

捻挫しました（爆）

結構腫れてます・・・・イタイ\\\\





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