そろそろ、総費用を考えてみた。

お金の話は微妙ですができる範囲でお伝えします。




我が家担当の営業さんが商談中にしてくださった資金計画は
おウチ以外のことも含めた、
総合的ですごく細かく計画してくださった表をくださったので本当に助かりました。


おウチ以外ってのは、
諸費用は当たり前のこと、引っ越し費用やケーブルテレビやネットの申込、
地鎮祭費用などなど。
また、建築した次の年に不動産取得税やら固定資産税やらが来るので
覚悟しておかなきゃいけないこともちゃんと教えてくれました。
言ってくれてないと足りなくなって、支払時に青くなってました、きっと。



ええ、たまには？ヨイショしておかないとね（爆）
アフターも頑張ってもらいたいし（汗）





我が家は、おウチ自体ではなく
おウチ計画全体に対して○○円、という予算を決めてまして
（ていうか、勝手に私が決めたんですが）
というのも、家具家電購入代や、引っ越し費用、テレビやネットの申込など
ぜ～んぶのものを含めて考えていたのですが・・・



ほら、一般的に営業さんという職業の方て
どうにか高いお金で受注しようと考えるじゃないすか・・・。
当たり前のことです、それが仕事ですから。
（私の勤めている会社の営業は、私がこれくらいで、ってのより安く見積もるから困るわ・・・社長なんだけどね・・）



実際、競合していただいた営業さんは
諸費用などの、一般的に認知されている費用は算出してくれましたし
私が家具家電で○○円位はかかりそう、って言ったのは差し引いて考えてくれましたけど、私が気付かないであろう費用については、何も言ってくれなかったし、今思うと火災保険等の諸費用も安く見積もられてたように思います（爆）
エコキュートや浄化槽の補助金もきっちり差し引きされていたし（爆）



実は・・・
競合サンからもらった資金計画には入ってなかったもので、必要なもので算出してくださったものを確認してみたら、合計で50万位ありました。
この50万、あとから調達しろ！と言われたらつらいっすよ（汗）


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と、いうわけで
最初に予算をシビアに計画しておいたので
途中であれ？なんてことがなくてよかったです♪







で、先日、そろそろ予算と実際かかった額の比較をしてみようかな～と。
まだ、外構の支払いとか終わってないので途中報告ですが。



●予算よりもかかってしまったもの
　１．火災保険はほぼ予算どおりでしたが、地震保険をつけたのでちょっとオーバー
　　　入る年数によっても違うので一概には言えませんけどネ＾＾
　　　我が家は火災と家財10年、地震5年で入りました。
　　　
　２．ローンが着工中にスタートしたのですが
　　　その分の予算どりが、半分だけしかなかったです。
　　　7月～10月の4か月間が、旧家賃との2重払いだったわけですが
　　　2か月分に相当する金額をつなぎ融資として計上していただいてました。
　　　ただこれは、支払額が増えたわけではなく、支払が早まっただけなので
　　　問題ナッシングですよ

　３．雑貨類と引っ越し前後の食費が結構かかったな。
　　　覚悟はしてましたけど、
　　　雑貨って一つ一つはお安いんですが・・・
　　　ごみ箱ひとつとっても、今までダイソーで済んでたのが
　　　ちょっとおしゃれなのがほしいなと思ってみたり・・・で
　　　結構かかりましたね～
　　　同様に、生活のリズムができるまではお惣菜やら外食やらに頼ってたので
　　　結構食費がかかりました＾＾
　　　ま。一時的なものなのですけどね。

　
●予算よりも安く済んだもの
　１．家電関係全般
　　　予算が足りなくてほしい機能をあきらめるのがいやだったので
　　　多めに予算立てをしておいたというのもありますが
　　　総額で、１５万以上は安く済みました＾＾うれしい♪

　　　一番効果があったのがコレ！
　　　冷蔵庫15万、洗濯機２０万で予算立てしてましたが
　　　実際は、二つで２５万で買えちゃいましたよ＾＾
　　　ふふふ。


　２．家具は・・・・予定していたものの一部、買うのやめました
　　　オーバーしたもの（ダイニングテーブル）もあり、
　　　安くついたのもあり（テレビボード・・作りつけを希望してたので）
　　　ベッドや勉強机、など、しばらくしてから買おうと思ってるモノもあり・・・
　　　しばらくしてから買うものはとりあえず置いておくとして・・・
　　　それ以外で考えると、結果としては少々予算が余った計算に。




●肝心のおウチの価格は？
　契約前に決まっていた間取りから、大きく間取り変更をするという
　通常あり得ないことをした私。
　再見積もりまでびくびくしておりましたが、
　なんと契約時の見積額より若干下がる計算に。
　延べ床が1坪ほど減ったからですかね＾＾
　で、欲がでて、チョコチョコ細かいところを追加したので
　（エコカラットとか、キッチンパネルとか、階段手すりとか、ヤマハのお風呂とか）
　最終的には、すこーし、予算オーバーでした（汗）


●外構さん
　ほぼ予算どおりです、というか予算に合わせてプランニングしていただきました♪
　ふふふ♪
　

↑そして、最終的な全体の収支は？？？

こまごました雑貨類や、引っ越し前後のドタバタで使ったお金など
全部は把握しきれていません・・・
なのであくまで途中経過ですが・・・・
オーバーしたのと、余ったのが同額ぐらいになってますので
予算立てとしては一応成功、になるのでは？と思っています♪




まだ、外構が終わってないのでお支払できてないのと
補助金や減税の還付等が入ってくれば本当の最終の額がわかりますね。


あ！！ソファをどうしようか。
今すぐ買おうかちょっと様子をみようか、悩んだりもしています＾＾

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最近写真が少ないですね。
ごめんなさい。
ちょっと散らかり気味でＵＰできないんです（汗）
今週はシゴトが忙し～のでちょっと気力がなくて。
今週末には頑張ってみます。

それまでは、確定申告ネタでつないでいきましょう（？）
早く残高証明来てくれんかな～♪



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確定申告準備その１ 銀行残高証明書

銀行残高証明書ってのがいるとは、聞いていたのですが。


いつ来るんだろ？
とのんきに待っていたら、


「手続きしないともらえないらしいよ、しかも有料。」と
旦那がどこかから聞いてきて教えてくれました。
（おウチのお金関係で初めての出来事だ！）



？？？？
なので早速、徳島銀行さんへ電話で確認。


結論としては
連絡しないといただけないものだったようです（爆）
料金は、210円。




へ～。



今日中に作っておくのでいつでも取りに来てください、
と言われたのですが、
シゴトしてて窓口にはなかなか行けない話をしたら
郵送してくださることになりました。
この辺は、とくぎんさん、融通ききます＾＾助かった～♪

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先日とくぎんさんローンセンターから、送ってもらった冊子には
年末残高証明書は、請求してくださいとは書いてなかったけど
書いといてもらえると、なお分かりやすいと思います。
もしとくぎんの行員さんが、このブログをご覧になってたら
ぜひ来年度は載せてあげてくださいね♪





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還付～～～～～♪

先日の、不動産取得税の還付の話です。


案内？？？が来ました♪




全部隠してるから、ＵＰしても意味ない・・・


私の予想をはるかに上回る、還付額でうれしい♪
具体的には・・・うちのダイニングセット分くらいの還付金です。
過去記事検索したら、わかります。
お暇な方はドーゾ。




あ、これは土地の税金の還付ですからね～♪
同じ年に土地購入＆建築した方はもともと減税された額しか払ってないと思います。

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代わりに、年末調整はあんまり帰ってこなかった・・・。
私の職場は、いつも1月に年末調整があるんですよ・・・。

急にこんな不況になって
いったい、どうなるんでしょうね。
旦那は製造業なので、毎日帰りが早くなりました。
喜ぶべきなのか、どうなのか。


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不動産取得税の還付手続き完了♪

お昼休みに行ってきました♪





入口撮っても、面白くなかったですか（汗）




あっという間に終了♪
申込書に記入して、書類のコピーを取ってもらって・・
10分かからなかったかな？




後いろいろ、税金のことを説明してくれて



こんな冊子をくださいました♪
一通り手続きは理解しているつもりだけどもう一度復習しておこうっと。


還付金の案内が来週くらいに、
還付自体は月末になるようです♪
何買おうかな～♪


お金関係の手続きであと残っているのは・・・


○浄化槽の補助金を受け取る（手続は終わってるんだけどね）
○住宅ローン控除のための確定申告

ということになりそうです。
がんばろ～♪


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不動産取得税の還付のコト♪

土地の不動産取得税の還付の件で
納付した証明資料を失くした～～～～とあわててブログに書いてた私ですが
それを見た営業さんが、ここに連絡したら大丈夫、と
問い合わせ先の電話番号を知らせに電話してくださいました♪
感謝♪


で、早速先ほど電話電話・・・・


納付した証明のことなんてな～んにも言われなかった（汗）

元々いらないのでしょうか？？

名前を聞かれて言うと
「○○町のにゃん太郎♪さんですね？」って。
その間、約５秒。
早！
その素早さ、見習いたい！（←なんとなく意味不明ですが・・）



で、持っていくものをいろいろ聞きました。
おウチの登記簿と、振込の口座情報のみで大丈夫のようです。
ただ、登記簿に、法務局の受領証？とやらが添付されてない場合は
法務局に出向いて発行してもらう必要があるそうです。

お昼休みに連絡したので手元にないので
帰ってから調べてみよう♪
もしそろっていたら、有給休暇を取らなくても、お昼休みに行けちゃうかも？
ふふふ♪

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今日は夕方、またまたコドモ関係の集まりです。
実は私、くじ引きで役員引いちゃって・・・
もうすぐ終わりだけど
先生やほかのお母さんと仲良くなれたし、
よかったな～と思っています♪



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